Domy na sprzedaż Bukwałd

Opis oferty

Szukasz domu pod Olsztynem, w spokojnej i zielonej okolicy? Blisko
jeziora, z dala od hałasu dużego miasta ale z infrastrukturą
podmiejską?
Te wszystkie elementy znajdziesz tutaj w Bukwałdzie, gdzie położony
jest funkcjonalny i komfortowy dom, z 4 pokojami i 2 łazienkami oraz
ogromnym ogrodem, w którym odnajdziesz spokój i ciszę od miejskiego
zgiełku. Dodatkowym atutem lokalizacji jest bliskość jeziora,
zaledwie 200 m od domu!

LOKALIZACJA:
Bukwałd - kameralna wieś w podolsztyńskiej gminie Dywity,
położona w odległości około 12 km od granic administracyjnych
miasta Olsztyn. Bukwałd to warmińska wieś położona w
pagórkowatym krajobrazie polodowcowym nad Jeziorem Bukwałdzkim. Od
północnego wschodu miejscowość otaczają lasy, a w odległości
ok. 3 km znajduje się osada leśna Bukowina, zwana też Bukami. W
Bukwałdzie znajduje się sklep, szkoła podstawowa, przedszkole,
świetlica. Na boisku szkolnym oraz na terenie nad jeziorem i przy
remizie strażackiej organizowane są spotkania towarzyskie oraz
gminne imprezy tematyczne. W Bukwałdzie działa Ośrodek
Rehabilitacji Dzikich Ptaków-Fundacja Albatros, Fundacja „Prymus”
oraz Stowarzyszenie Przyjaciół Wsi Bukwałd. Z uwagi na przepiękne
krajobrazy przez wieś i okoliczne drogi przebiega kilka szlaków
rowerowych o różnym stopniu trudności.

NIERUCHOMOŚĆ:
Dom to budynek wolnostojący, parterowy, niepodpiwniczony, 4 pokojowy
z 2 łazienkami, posiadający duży taras oraz dwa pomieszczenia
gospodarcze. Dom charakteryzuje się przemyślanym układem
zapewniającym wyraźny podział na strefę dzienną i prywatną, co
gwarantuje komfort codziennego życia. Całkowita powierzchnia
użytkowa domu wynosi: 132 m². W domu na podłogach znajdują się
panele oraz gres.

Rozkład funkcjonalny parteru
Strefa dzienna (68 m²) - dominującą przestrzeń stanowi otwarta
strefa łącząca salon z kuchnią i korytarzem. To przestronne,
wielofunkcyjne pomieszczenie zapewnia swobodny przepływ między
poszczególnymi strefami i stanowi serce domu, idealne do codziennego
życia rodzinnego oraz przyjmowania gości.
Sypialnia nr 1 (17,7 m²) - komfortowa sypialnia o dobrej powierzchni,
zapewniająca intymność i wygodę. Pomieszczenie ma wystarczającą
przestrzeń na standardowe meble sypialniane oraz szafę.
Sypialnia nr 2 (15,3 m²) - uniwersalne pomieszczenie, które można
zagospodarować jako pokój dziecięcy, gabinet, pokój gościnny lub
dodatkową sypialnię według indywidualnych potrzeb.
Korytarz (5,5 m²) - funkcjonalny korytarz łączący poszczególne
pomieszczenia, zapewniający wygodną komunikację wewnętrzną.
Łazienki - dom wyposażony w dwa węzły sanitarne: większą
łazienkę z wanną (6,8 m²) oraz mniejszą z prysznicem (3,6 m²),
co zapewnia komfort użytkowania dla całej rodziny.
Pomieszczenia gospodarcze - dwa praktyczne pomieszczenia techniczne o
powierzchniach 5,9 m² i 3,9 m², idealne na pralnię, składzik i
kotłownię.

Dodatkowe atuty:
Taras (32,3 m²) - przestronna strefa wypoczynkowa na świeżym
powietrzu Ogród (około 2000 m²) - dodatkowa powierzchnia
rekreacyjna, ogrodnicza, z możliwością wykorzystania na warzywniak
lub sad owocowy.
UKŁAD POMIESZCZEŃ:
Parter:
-salon z kominkiem oraz wyjściem na taras i do ogrodu,
- kuchnia w pełni wyposażona, umeblowana
- jadalnia
- sypialnia nr 1
- sypialnia nr 2
- łazienka nr 1
- łazienka nr 2
- wiatrołap,
- korytarz
- kotłownia
- pomieszczenie gospodarcze.

TECHNOLOGIA:
Dom wybudowany w 2006 r. w technologii tradycyjnej murowanej. Ściany
zewnętrzne z betonu komórkowego o gr. 40 cm., ocieplenie ścian
zewnętrznych styropianem 15 cm. Dach docieplony wełną mineralną o
konstrukcji drewnianej pokryty wysokiej jakości blachodachówką z
kompletnym orynnowaniem. Okna PCV, zapewniająca bardzo dobrą
izolację cieplną i akustyczną. Elewacja wykończona tynkiem.
Budynek wyposażony w gminne przyłącze wodociągowe oraz w
przyłącze elektroenergetyczne. Kanalizacja w formie przydomowej
oczyszczalni ścieków. Ogrzewanie domu piecem na węgiel, drewno,
brykiet oraz dodatkowo kominek (bez rozprowadzenia) i piec
elektryczny. W domu występuje ogrzewanie podłogowe z wyłączeniem
pomieszczeń: dwóch sypialni, pralni i kotłowni.

DZIAŁKA I OTOCZENIE:
Nieruchomość stanowią 4 działki o łącznej powierzchni 3652 m2,
które mają regularne kształty zbliżone do prostokąta i są
zasadniczo płaskie. Duża powierzchnia ogrodu umożliwia dowolną
jego aranżację. Parcela ogrodzona zaś podjazd do domu wyłożony
kostką brukową. Garaż w formie wolnostojącej 3 stanowiskowej
wiaty. Dodatkowo na działce znajduje się drewutnia, budynek
gospodarczy i szklarnia. Dojazd początkowo drogą asfaltową z
chodnikami i oświetleniem, następnie drogą brukowaną i niewielki
odcinek gruntową utwardzoną. Odległość od jeziora Bukwałdzkiego
i plaży około 200 m w linii prostej. Podstawowa infrastruktura
społeczna oraz obiekty handlowe w odległości 400 m.

Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację!
Z przyjemnością odpowiemy na wszystkie pytania i pomożemy w
przeprowadzeniu procesu zakupu.
Pomagamy w uzyskaniu bezpiecznego kredytu na zakup nieruchomości.

Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze – TreeHouse
Nieruchomości.
Współpracujemy również z innymi agencjami.

Opiekun oferty:
Natalia Buraczek-Jaś
Tel. 608 - pokaż numer telefonu -
E-mail: @

TreeHouse Nieruchomości - Skuteczna Sprzedaż Nieruchomości
ul. Kotańskiego 1, lok. 102, 10-166 Olsztyn
@
www.treehouse-nieruchomosci.pl

TreeHouse Nieruchomości - nr 1 w województwie warmińsko-mazurskim w
konkursie Lider Otodom 2022

"Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1
Kodeksu Cywilnego i ma jedynie charakter informacyjny.
Właścicielem ogłoszenia oraz poszczególnych jego elementów jest
TreeHouse Nieruchomości oraz podmioty z nim współpracujące.
Wszelkie prawa są zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz
korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób
wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4
lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994,
nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody TreeHouse
Nieruchomości lub podmiotów współpracujących jest zabronione i
może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej."